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　　隨著四季度的來臨，高端改善型的入市促使著中心城區的熱度快速升溫。
　　在上海市中心土地資源日益短缺的背景下，占據城市“中心”的豪宅產品物以稀為貴。該類產品歷來是高端客戶作為資產配置、抵禦資金風險的不二之選，而在此基礎上具備稀缺的生態居住價值的產品則更是可遇不可求。
　　市中心少有放量的板塊之一中山公園板塊，近期就成為市場的熱點。目前該板塊內的核心項目，由新長寧集團開發的兆豐嘉園二期，推出少量特價房源，受到市場的關註。該項目位於長寧路匯川路口，緊鄰中山公園，是市中心罕見的真正公園地產生態項目。因其自身品質很高，成為中山公園板塊地標性建築之一。兆豐嘉園一期已售罄，新推的兆豐嘉園二期，更加精益求精，主力戶型為139-210平方米的精裝二至四房，即買即住，是區域內罕有的精裝現房。據悉，8月以來兆豐嘉園二期已實現銷售20餘套，銷售總金額近2億元。
　　在不久前由《新聞晨報》主辦的聚焦中心地產價值論壇上，上海寶寧房地產發展有限公司總經理王玄千透露，根據相關規劃，未來長寧中山公園區域都不再有住宅地塊推出，板塊內已有的住宅產品將賣一套少一套。
　　上海易居房地產研究院發展研究所所長李戰軍表示，隨著自貿區、大虹橋等新規劃的逐步開發，周邊區域房價的上漲，市中心區域的價值成長將更為可觀。克而瑞上海機構研究總監薛建雄則表示，公園地產是高端市場上的“硬通貨”，類似兆豐嘉園二期同時兼具市中心和公園生態居住的產品將成為高端改善的首選。
　　（向輝）
　　（原標題：中山公園區域引領“中央公園式”居住）